2019/03/01
増税と住宅取得のタイミング
こんにちは!(^^)!
皆様ご存じの通り2019年10月より消費税が10%に引き上げとなりますよね？
今回は住宅の購入をご検討中の方が増税前に押えておくべき
ポイントについてです！！
注文住宅の場合に限り新築工事の※請負契約を
「2019年3月31日」までに締結すれば引渡しが
２０１９年１０月以降となっても8%のままです
仮に請負契約が２０００万円とした場合
増税前 ２０００万円×消費税8%=２１６０万円
増税後 ２０００万円×消費税１０％＝２２００万円
増税前と増税後で何と差額が４０万円…
３０００万円とした場合だと
増税前 ３０００万円×消費税８％＝３２４０万円
増税後 ３０００万円×消費税１０％＝３３００万円
６０万円の差額…
こうやってみてみると消費税が２％上がると大きな金額ですよね
請負契約が高額になればなるほど影響は大きくなってしまいます。
４０万円や６０万円だと新居の家具、カーテン、エアコン代等に
充てる事ができるのでもったいなく感じてしまいますよね…(>_<)
引渡しが増税施行日より前であれば増税前の消費税が適用
つまり８％となりますが注文住宅の場合一般的に注文住宅の計画期間は
計画開始から入居できるまで約１０．５ヶ月と言われています。
これも希望の土地がなかなか見つからなかったり、プランや資金のお話しが
上手くまとまらなかったりするともっとかかったりする場合もあります
（土地を見つけるまで１年以上かかる場合だってザラにあります）
そして請負契約から完成してお引渡しができるまでおおよそ６ヶ月
はかかるかと思われます
注文住宅となると高額なお買い物ですしなかなか即決できる買い物と
ワケが違うので一ヶ月でなかなか決めれるものでもないかと思います(^^;)
ただし増税後は増税後で住宅取得の優遇措置があります
借入金額や年収によっては実質的な負担が軽くなる場合も
あるそうです(*^-^*)
優遇措置に関しましてはまた改めて載せたいと思います
また詳しくお話しが聞きたい！！
相談したい！！という方はお気軽にご連絡下さい(*^-^*)
※上記の内容の情報は変更となる場合がございます
※請負契約：建築主と工事請負業者との間で取り交わされる契約
